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智胜彩票首页-手机版智胜软件彩票-公司的销售业绩较理想

在庆祝新中国成立70周年系列志愿服务行动动员会上的讲话--北京市慈善义工联合会常务副会长、秘书长陈志斌

•2019年9月20日,标普全球评级将中南建设的评级展望从稳定调整至正面。我们确认公司的长期主体信用评级为“B”,并确认其优先无抵押债券的长期债项评级为“B-”。

我们预计,未来24个月内,中南建设的销售增长和向一二线城市倾斜的定位转变将支撑其杠杆率下降。不过,尽管自2018年起杠杆率出现改善,在我们看来其去杠杆进程仍处于起始阶段。除销售额和利润有力增长外,降低杠杆率的另一个关键要素仍将是公司坚决控制总债务增速。

未来1-2年内,中南建设的购地活动或将变得更加审慎。2018年,公司将购地支出在销售回款中的占比从2017年的约83%和2016年的71%降至约48%。我们预测,未来12-24个月内,该比率将保持在40%-50%区间,反映出市场波动性上升以及管理层降低杠杆率的意愿。因此,我们预计中南建设的债务对EBITDA比率将保持高位,但会在2020年降至约6倍,在2021年降至5.5-5.8倍,此前2018年为7.3倍。

一、充分认识慈善义工志愿服务的重大意义慈善义工志愿服务彰显着公民积极向上的精神追求,展示着社会文明进步的良好形象,是我们中华民族的传统美德,是社会主义道德的生动实践。广泛开展慈善义工志愿服务活动,是时代所需、社会所盼、人民所愿,更是我们北京市慈善义工联合会自成立以来矢志不渝践行的价值取向。每一名慈善义工,都是一面高高飘扬的旗帜,都是社会主义核心价值观的忠实践行者,要充分认识到,天下志愿者是一家,做好志愿与他人无关,不是为了名与利,而是为了更好地提升自我,为祖国的发展贡献光和热,必须要铭记加入慈善义工志愿服务服务队伍时立下的铮铮誓言,不忘“奉献、友爱、互助、进步”的初心,用爱心传承文明,用真情奉献社会,让慈善义工志愿服务活动在祖国大地上谱写出美丽的新篇章。

若中南建设表现出强劲的销售执行能力同时显著改善财务杠杆,我们就可能上调其评级。债务对EBITDA比率持续低于6倍是上述改善的表现之一。

我们预计,中南建设2019年的合约销售额将延续上年的强劲增势,预计将达到约1800亿元人民币(其中权益销售额占比约为67%)。这是基于我们估算,截至2019年6月30日公司拥有1400亿元可售货值得出的判断。2019年前8个月,中南建设的销售额同比增长约20%达到1110亿元,现金回款率约为80%。我们认为,在国内信用环境收紧和市场增速放缓的背景下,公司的销售业绩较理想。公司2018年和2017年全年分别实现销售额1430亿元和960亿元。

借此机会,我代表联合会理事会恭祝大家国庆节快乐!阖家幸福,万事如意!资色·评级 | 标普:因业务规模扩大、杠杆率改善,中南建设的展望调整至正面;“B”评级获确认

但是,中南建设在向一二线城市进军的过程中面临着执行风险和上升的竞争风险。我们预计,到2020年,中南建设的可售货值中将有50%左右位于一二线城市,高于2017年的约30%。

若中南建设的举债扩张步伐比我们预期的更加激进,或其合约销售额显著下滑,使其债务对EBITDA比率不能改善至6倍以下,我们就可能将其展望调整回稳定。

在庆祝新中国成立70周年系列志愿服务行动动员会上的讲话————北京市慈善义工联合会常务副会长、秘书长 陈志斌(2019年9月21日)各二级组织负责人、党建工作指导员、广大慈善义工朋友们:大家上午好!刚刚度过阖家团圆的中秋佳节,我们又将迎来新中国成立70周年这个举国欢庆的盛大节日。为做好新中国成立70周年各项庆祝活动,全国上下、各行各业都在满怀激情的通过自己的方式为新中国成立70周年献礼,北京市慈善义工联合会作为市级“枢纽型”社会组织,我们更应该义不容辞地站在最前列,最前端。鉴于此经研究,联合会将以“志愿服务70年—为祖国献礼”为主题,号召各二级组织立足建会宗旨,充分发挥我们独特优势,在全市范围开展“庆祝新中国成立70周年系列志愿服务行动”。通过开展此次更广泛、更深入的集中社会公益活动,营造更加浓厚的公益文化氛围,进一步提升广大人民群众的获得感、幸福感做出积极贡献,表达对祖国母亲的深情厚爱。在此,就开展此次系列志愿服务行动提出几点意见:

•正面展望反映我们预计,未来12-24个月内,中南建设将继续扩张业务规模,并控制杠杆率。香港,2019年9月20日—标普全球评级今日宣布,将江苏中南建设集团股份有限公司(中南建设)的展望调整为正面。调整展望的原因在于,我们认为在经历了过去18个月的规模扩张后,公司当前的业务规模已经强于相似评级的同业。我们还预计,受良好的销售执行情况和更加审慎的资本开支活动支撑,公司的杠杆率将在未来24个月内快速改善。

我们认为,在公司强劲的销售执行情况和对长三角市场深入了解优势的驱动下,公司的市场地位正在增强。公司也在按计划加大在一二线城市的布局,同时减少了在波动性较大的三四线城市的风险敞口。

正面展望反映我们预计,未来12-24个月内,中南建设将继续扩大经营规模并控制杠杆率。我们预计,随着公司向一二线城市转移,公司利润率将略有下降。我们预计,从2020年年末起,公司的债务对EBITDA比率将保持在6倍以下。

截至2019年年中,中南建设的未结转销售额约为1100亿元,这支撑了公司收入增长的可预见性。但是,公司的EBITDA利润率可能在2019-2020年间小幅下降至18%-20%,这是由于公司在三四线城市的业务敞口依然很大,且工程建筑业务的利润率较低。

若公司的流动性水平弱化,我们也可能将其展望调整回稳定。流动性来源对流动性需求的比率显著下降就可能是流动性水平恶化的表现。

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